Prédio para Venda, /

Descrição do Imóvel

🏢 Prédio para Venda – Vila Portes, Foz do Iguaçu

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais estratégicas da cidade!
Com área de terreno de 525 m² e 2.126 m² construídos, este prédio conta com pavimento térreo mais quatro andares, projeto dos bombeiros aprovado e estrutura moderna, pronta para gerar alta rentabilidade.

💰 Valor do Imóvel: R$ 7.000.000,00

💼 Infraestrutura e Rentabilidade:

• 4 salas comerciais já locadas, garantindo renda imediata;

• 54 quitinetes com banheiro, sendo 30 já alugadas, com grande procura na região;

• Renda atual: R$ 40.000,00/mês, podendo atingir até R$ 85.000,00/mês com todas as unidades ocupadas;

• Cozinha industrial no 2º pavimento (68 m²);

• Lavanderia completa no 4º pavimento (78 m²).

⚙️ Diferenciais do Imóvel:

• Sistema de energia solar fotovoltaica com 60 placas e 3 inversores, produzindo cerca de 3.500 kW/mês (em parceria com a Copel);

• Poço artesiano com outorga do IAPAS, reduzindo custos de água;

• Esgoto individualizado;

• Espaço reservado para instalação de elevador;

• Projeto dos bombeiros aprovado e regularizado.

Pontos Fortes

🌟 Destaques:
Localizado em Vila Portes, região em constante valorização, próximo a comércios, transportes e vias de acesso, o prédio é ideal para investidores que buscam renda passiva sólida e segura, com estrutura pronta, alta taxa de ocupação e sustentabilidade energética.

Central de Negócios

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